Il mutuo con garante è una soluzione sempre più utilizzata da giovani, lavoratori atipici e famiglie che hanno buone prospettive ma non un profilo reddituale completamente solido.
Il garante aiuta la banca a ridurre il rischio e permette di ottenere il mutuo anche in situazioni dove la richiesta verrebbe respinta.

Cos’è il mutuo con garante

È un mutuo in cui una terza persona, detta garante, si impegna a subentrare nei pagamenti qualora il mutuatario non fosse più in grado di sostenere la rata.

Il garante non diventa proprietario della casa, ma assume un impegno economico spesso molto rilevante.

Chi può fare da garante

Generalmente il garante è un familiare:

Genitori

Fratelli o sorelle

Coniuge o partner

In alcuni casi, anche terze persone con reddito stabile

Il requisito principale è avere una situazione economica solida, ovvero:

reddito stabile e sufficiente

bassa esposizione debitoria

buona storia creditizia

Quando serve il garante

Il garante può essere richiesto quando:

Il reddito del richiedente è troppo basso

Il contratto è a tempo determinato

Si chiedono importi elevati (es. mutuo 100%)

Il rapporto rata/reddito supera i limiti della banca

Esistono precedenti creditizi non perfetti

Il richiedente è giovane e non ha ancora stabilità lavorativa

Tipi di garanzia

1. Fideiussione personale

Il garante copre tutte le rate in caso di insolvenza.

2. Fideiussione limitata

Il garante risponde solo per un importo o per un periodo limitato.

3. Co-intestazione del mutuo

Il garante diventa co-mutuatario, assumendo responsabilità completa.

Rischi per il garante

✘ Può essere chiamato a pagare il mutuo
✘ Il suo merito creditizio può peggiorare
✘ Può avere difficoltà a ottenere prestiti personali futuri

Vantaggi per il mutuatario

✔ Maggiore possibilità di approvazione
✔ Accesso a importi più elevati
✔ Condizioni più favorevoli
✔ Opportuno per giovani e famiglie

Conclusione

Il mutuo con garante è un supporto prezioso, ma richiede molta consapevolezza. È fondamentale che sia garantito solo da chi ha stabilità economica e comprenda pienamente i rischi.